De Senioren Hypotheek is de ideale hypotheek om te genieten van uw vermogen.
Kenmerken Senioren Hypotheek:
• Genieten van uw eigen vrije middelen
• Vrijheid van consumptieve bestedingen
• Maandelijkse Garantieuitkeringen
• Netto Kosten Baten
• Geen verplichte overlijdensverzekering
Senioren willen graag blijven wonen zonder een hogere maandlast.
De overwaarde van de woning zit vaak in de stenen. Door de gestegen waarde is het vaak het grootste eigen vermogen. Om optimaal te genieten van de waarde die in uw huis verborgen zit, is de seniorenhypotheek ontwikkelt.
De lening wordt verstrekt op de overwaarde van uw woning en is volledig aflossingsvrij. De lening wordt daarna gebruikt voor een polis en vrije besteding. Eventueel om uw pensioentekort aan te vullen of vrij te gebruiken als consumptieve besteding.
U heeft volledige vrijheid hiermee. Het enige wat u betaalt is rente over de lening en door middel van een koopsom koopt u een polis aan die een garantiebedrag kan uitkeren om deze lasten te betalen. Bij overlijden gaan de uitkeringen over naar de langstlevende partner. Hierdoor blijft de rentebetaling verzekerd.
De Constructie
De waarde van uw woning wordt allereerst bepaald door een erkend taxateur. Op basis van deze waarde en uw inkomensgegevens (welke ook uit de garantiepolis komen) wordt er dan gefinancierd. Eventuele bestaande hypotheken worden uit de nieuwe lening afgelost. De rentelasten worden hierna afgedekt door een koopsompolis met garantie.
Maandlasten Hypotheek
De Hypotheeklening is geheel aflossingsvrij. Dit betekent dat u alleen rente betaald gedurende de looptijd. De overwaarde van uw woning dekt de schuld. In het nieuwe belastingstelsel is alleen rente fiskaal aftrekbaar (BOX 1) indien u het aanwendt voor de eigen woning, bijvoorbeeld verbouwing of onderhoud. De seniorenhypotheek valt daardoor in 90% van de gevallen in BOX 3. De rente wordt maandelijks van uw rekening afgeschreven. Daarnaast ontvangt u per maand vanuit de koopsompolis (direct ingaande lijfrente) een uitkering.
De Koopsompolis Box 3 (direct ingaande lijfrente)
De overwaarde lening wordt grotendeels gebruikt voor een storting op een polis , waarbij u een garantieuitkering ontvangt. Bij overlijden gaat de uitkering naar de partner. De hoogte hiervan kunt uzelf bepalen.
Rentevastperiode
U kunt zelf de rentevastperiode bepalen. Van variabel tot 20 jaar vast is mogelijk. Een variabele is in beginsel altijd lager dan een langere rentevastperiode. U kunt alle periodes met elkaar vergelijken. Vraag bij ons een offerte aan.
• Alle nieuwsberichten >>
|
|